Warum ein Architekt?

Als Architekt übernehme ich nicht nur die Planung für Sie, sondern die Abwicklung des gesamten Bauvorhabens bis zur Fertigstellung.

Hierzu gehören beispielsweise folgende Tätigkeiten :

  • die Ausschreibung aller Handwerksleistungen, um Angebote realistisch anhand vorgegebener Mengen und Materialien vergleichen zu können.
  • Angebotsprüfung und Auswertung, Gegenüberstellung aller Einheitspreise der Anbieter, Verhandlungen
  • Vertragsgestaltung entsprechend der Rechtsprechung für die Beauftragung der Firmen
  • Bauleitung : Termingerechte Durchführung, Beaufsichtigung der fachgerechten Durchführung, Material- und Kostenkontrolle, zeitsparende Organisation etc.
  • Abrechnung : Prüfung der Handwerker-Rechnungen, Mengen des eingebauten Materials sowie rechnerische Richtigkeit, Vermeidung von doppelter Abrechnung etc. Vorteile für Sie bei der Beauftragung eines Architekten :
  • Sie zahlen die Grunderwerbsteuer von 4,5 % nur auf das Grundstück. Kaufen Sie ein Grundstück und bauen beim gleichen Anbieter ein Gebäude, zahlen Sie auch auf das Gebäude 4,5 % Grunderwerbsteuer (Steuerrecht zur Zeit des Druckdatums).
  • Sie werden bezüglich Ihrer Haftung in steuerlichen Angelegenheiten beraten, denn der Bauherr haftet z.B. ab 5.000 € Auftragssumme für Steuerzahlungen der Firmen an das Finanzamt, wenn er sich nicht absichert.
  • Sie werden bezüglich vertraglicher und baurechtlicher Haftung beraten. Der Bauherr haftet für die Sicherheit auf der Baustelle. Er kann sich durch eine Versicherung teilweise absichern, nicht jedoch gegen Unfälle, die aufgrund mangelnder Sicherheit auf der Baustelle geschehen. Hierfür gibt es andere Möglichkeiten, sich zu schützen.
  • Als Architekt berate ich Sie u. a. auch bezüglich Fördermittel, Versicherung, Brandschutz, Schallschutz, Energieeinsparung, Umlage von Versicherungskosten, Bauwasser, Baustrom, Hinzuziehung von Fachingenieuren und bezüglich einer Menge gesetzlicher Vorschriften
  • Nach vielen Jahren der Angebotsprüfung und Abrechnung kann der Architekt Preise beurteilen und Ihnen auch überregional günstige Firmen empfehlen, die fachgerecht und termintreu arbeiten. Lange Bauzeiten kosten immer Geld – z.B. Bereitstellungs-Zinsen.
  • Der Architekt bezieht keine Provisionen von Herstellern und Firmen. Somit ist eine unabhängige Beratung gesichert.

Oft sind bei dieser Vielzahl an Randbedingungen Fachwissen, Erfahrung, gute Kontakte und Diplomatie notwendig, um einen stimmigen Konsens zwischen Dienstleistern, Handwerkern und Bauherrn zu finden.

Mit diesen und weiteren Leistungen sollen Sie nach Fertigstellung sagen können, dass Sie den richtigen Weg gegangen sind, weil Sie einen Architekten beauftragt haben, der seinem Beruf mit Leidenschaft und Kreativität nachgeht.